Kuolinpesän asioiden hoito ja asunnon saattaminen myynti- tai vuokrakuntoon vie aikaa. Monelle osakkaalle se on myös henkisesti raskas prosessi. Kun läheisen koti tyhjennetään, herää kysymys: mitä kaikkea asunnossa on tehtävä ennen näytön alkamista? Arjessa kuolinpesän tyhjennys ja loppusiivous menevät usein iloisesti sekaisin. Kyse on silti kahdesta aivan eri työvaiheesta.
Jotta asunto houkuttelisi ostajia, se on tyhjennettävä irtaimistosta ja puhdistettava perusteellisesti. Kun tiedät näiden kahden palvelun erot, urakan suunnittelu, aikataulutus ja budjetointi helpottuvat huomattavasti. Katsotaan seuraavaksi, mitä kumpikin vaihe käytännössä vaatii. Oikealla otteella kevennät omaa taakkaasi vaikeassa elämäntilanteessa.
Mitä kuolinpesän tyhjennys käytännössä tarkoittaa?
Kuolinpesän tyhjennys poistaa asunnosta kaiken irtaimiston. Työhön kuuluu huonekalujen, kodinkoneiden, vaatteiden, astioiden ja muun tavaran lajittelu, pakkaaminen sekä kuljetus pois asunnosta. Urakka vaatii voimaa ja logistiikkaa. Jokaiselle esineelle on löydettävä oikea osoite.
Käytännössä tyhjennys vaatii muutakin kuin tavaran kantamista ovesta ulos. Vastuullinen toimintatapa perustuu tarkkaan lajitteluun. Käyttökelpoiset huonekalut ja pientavarat kannattaa lahjoittaa hyväntekeväisyyteen tai viedä kierrätyskeskuksiin. Rikkinäiset laitteet ja huonokuntoiset tekstiilit taas lajitellaan erikseen ja toimitetaan jäteasemille lakien ja ympäristömääräysten mukaan.
Tyhjennyksen tavoitteena on täysin vapaa asunto. Huoneet, kaapit, varastot ja autotalli tyhjennetään viimeistä murua myöten. Verohallinnon ohjeistuksia ajatellen omaisuuden arvon määritys ja perunkirjoituksen valmistelu helpottuvat, kun huoneiston todellinen kunto paljastuu ilman esteitä.
Mitä kuolinpesän loppusiivous pitää sisällään?
Kun viimeisetkin laatikot on kannettu ulos, pintojen todellinen kunto paljastuu. Vuosien asumisen jäljet tulevat näkyviin vasta tyhjässä talossa. Pölykerrokset kaappien alla, keittiön pinttyneet tahrat ja kylpyhuoneen kalkkikertymät vaativat tässä vaiheessa kunnon loppusiivouksen.
Loppusiivous on tavallista viikkosiivousta paljon perusteellisempi puristus. Sen tavoitteena on puhdistaa asunto valmiiksi esittelyitä tai uutta asukasta varten. Raikas tuoksu ja puhtaus luovat heti ovella hyvän ensivaikutelman. Kiinteistönvälittäjien mukaan puhdas koti menee huomattavasti nopeammin kaupaksi ja voi nostaa myös lopullista kauppahintaa.
Syväpuhdistus pinnoille
Lattiat imuroidaan ja pestään, ovet pyyhitään kosketusjäljistä ja ikkunat pestään puhtaiksi. Näin luonnonvalo pääsee vapaasti sisään luomaan avaruutta näyttöön.
Kosteiden tilojen desinfiointi
Kylpyhuoneen, saunan ja wc-tilojen seinät, lattiat ja kalusteet pestään huolellisesti. Pinttyneen lian poisto takaa hygieenisen ja raikkaan ilmeen.
Loppusiivouksessa pestään kaikki kiinteät kalusteet, kuten vaatekaapit ja keittiön vetolaatikot, sekä sisältä että ulkoa. Jos asunnossa on asuttu pitkään tai siellä on ollut lemmikkejä, voidaan tehdä myös hajujen neutralointi tai otsonointi. Menetelmällä poistetaan pinttyneet hajut huoneilmasta kokonaan, jolloin ostajat voivat keskittyä asunnon hyviin puoliin ilman häiritseviä tuoksuja.
Miten tyhjennys ja loppusiivous tukevat toisiaan?
Nämä kaksi työvaihetta on tehtävä loogisessa järjestyksessä. Jos siivous aloitetaan ennen kuin asunto on tyhjä, työstä tulee turhauttavaa ja hidasta. Tavaroita pakatessa, huonekaluja siirrettäessä ja kaappeja koluttaessa ilmaan nousee aina uutta pölyä. Kun asunnon tyhjennys tehdään ensin kunnolla loppuun, siivoojat pääsevät esteettömästi käsiksi jokaiseen nurkkaan ja kaapin perälle.
Oikea järjestys säästää aikaa ja varmistaa siistin lopputuloksen. Vasta tyhjennyksen jälkeen pintojen todellinen kunto, kuten lattioiden naarmut tai seinien korjaustarpeet, tulee näkyviin. Kattava ja ammattimaisesti toteutettu kuolinpesän tyhjennys luo puhtaan pohjan, jolle loppusiivous voi rakentaa raikkaan ja myyntiä edistävän ilmeen.
Näin valmistelet asunnon näyttöön – Vaiheittainen opas
Asunnon saattaminen myyntikuntoon vaatii oikeaa järjestystä. Turhalta edestakaiselta työltä vältytään, kun prosessissa edetään seuraavasti:
VAIHE 1: MUISTOESINEIDEN JA ASIAKIRJOJEN TALTEENOTTO
Kuolinpesän osakkaat käyvät läpi henkilökohtaiset tavarat, valokuvat, testamentit ja arvopaperit. Säästettävät muistot ja dokumentit otetaan talteen ennen tyhjennyspalvelun tuloa.
VAIHE 2: IRTAIMISTON LAJITTELU JA KIERRETYS
Koti tyhjennetään kaikesta jäljelle jääneestä irtaimistosta. Ehjät huonekalut ja esineet lajitellaan kierrätykseen tai lahjoitetaan hyväntekeväisyyteen. Loput viedään jäteasemalle.
VAIHE 3: PERUSTEELLINEN LOPPUSIIVOUS
Kun huoneet ja kaapit ovat täysin tyhjiä, asunto pestään lattiasta kattoon. Ikkunat pestään, kaikki pinnat pyyhitään ja wc- sekä kylpyhuonetilat kuurataan raikkaiksi.
VAIHE 4: ASUINHUONEISTON VIIMEISTELY JA ESITTELY
Ennen välittäjän ja ostajien saapumista avataan sälekaihtimet ja verhot. Luonnonvalo saa tulvia vapaasti sisään, ja tilat tuuletetaan raikkaiksi.
Haluatko säästää aikaa ja vaivaa? Anna meidän auttaa!
Tilojentyhjennys.fi hoitaa kuolinpesien tyhjennykset ja loppusiivoukset luotettavasti ja kunnioittavasti. Huolehdimme kaikesta tavaroiden lajittelusta ja kierrätyksestä aina pintojen huolelliseen syväpuhdistukseen asti, jotta asunto on heti valmis myyntinäyttöön. Ota meihin yhteyttä ja pyydä maksuton hinta-arvio jo tänään!
Miksi kokonaispalvelun valitseminen säästää aikaa ja vaivaa?
Moni osakas päättää aluksi hoitaa tyhjennyksen ja siivouksen itse. Työn todellinen määrä yllättää lähes aina. Vuosikymmenten aikana kertynyttä tavaraa on vaikea arvioida silmämääräisesti. Kun tähän lasketaan raskaat kantotyöt, peräkärryn tai pakettiauton vuokraus, kierrätysmaksut ja päälle vaativa loppusiivous, omat voimavarat loppuvat herkästi kesken.
Molemmat työt kannattaa tilata samalta luotettavalta kumppanilta. Näin säästyt monelta huolelta. Sinun ei tarvitse sopia aikatauluja eri yritysten kanssa tai murehtia siitä, milloin tyhjennysryhmä saa tilan valmiiksi siivoojille. Yksi toimija kantaa vastuun siitä, että koti muuttuu täydestä tyhjäksi ja puhtaaksi sovitussa ajassa. Lue lisää hyödyllisiä vinkkejä ja käytännön ohjeita lukemalla kattava oppaamme, jossa käsitellään kuolinpesän tyhjennystä.
Surun keskellä käytännön askareiden ulkoistaminen antaa tilaa toipumiselle ja säästää läheiset raskaalta raatamiselta. Tyhjä ja puhdas asunto on helpompi myydä, mikä auttaa myös perinnönjakoprosessin saattamisessa maaliin.